商业办公规划设计方案[商业办公楼设计]

　　项目地点：深圳

　　项目规模：104,014㎡

　　设计阶段：方案设计

　　全局化的— 规划策略 —

　　项目位于深圳市两大城市轴线，“智慧广场—香年广场—深国投广场”轴线与“高新园—华侨城—福田CBD”轴线的中心区域，地块规划对于推动中轴线的城市空间延续与伸展有重要作用。作为又一城市摩天大厦项目，它被要求满足高品质、可识别、多空间的同时，与周边高层建立恭敬一致的关系，共同展现深圳的现代化城市格调。正如世界上所有一流的办公楼形体一样，恒邦大厦整体设计简洁挺拔，可识别性强，并与周边环境相适应，彰显现代办公大楼设计风范。

▲项目位于深圳两大轴线的中心区域

　　体验为先的— 空间策略 —

　　为提供丰富的空间体验，打造休闲有趣的综合性办公空间，项目建立了一系列不同的功能单元，如屋顶私属会所、企业专享空中大堂、立体花园、商业空间、负一层商业下沉广场等，让人们在办公之外也拥有散步聊天休憩的空间，放松身心，激发灵感。

▲企业专享空中大堂

　　主入口打造“桥”的概念。踏桥而入进入大堂，两旁皆景，上下皆通，内外空间相连渗透，彷如桥院。大堂内部以楔形的高耸上空，打造哥特式空间感受，令人一进门就有强烈仪式感和尊贵感。大堂与负一层商业街通过下沉广场相连，清晰的路径贯穿回形街区，让人流充分流动，提高商业氛围。大堂与商业相互渗透，办公与绿化融为一体，建筑空间呈现开放与包容的姿态。

▲通过连桥，跨过下沉庭院，观赏左右怀抱的绿色景观

▲进入大堂，上下皆通，左右皆景，彷如桥院

▲负一层商业下沉广场

　　在钢筋水泥的城市建筑以及高压的工作环境之中，自然绿化显得尤为重要。我们打破以往建筑与自然景观分割对立的关系，底层架空形成灰空间，在室内中庭引入绿化；二层退台打造屋顶花园，使公共花园往建筑上部延伸。植物在塔楼上渗透，形成多个绿色空中平台，植物与人的呼吸相转化，宛如天然空气净化器。形成绿化空间与办公空间错落分布，人与植物相融合的绿色办公格局。

▲植物在塔楼上渗透

　　一体化的— 立面策略 —

　　设计的生成是一个看似简单，实质蕴含了建筑师的美学构思以及细微考量的过程。在基本体块上进行切割，削减体量，以减弱体量的笨重感是第一步；继而将生成的两个体块各自绕轴异向旋转，形成微折表皮，营造雕塑感；微折的表皮带来丰富的光影变化，同时折射出恒邦的标志“H”，赋予建筑独特性。

　　整体立面由单元式幕墙构成，单元式幕墙的方式不仅节约成本，还便于施工安装。外立面采用一体化设计，通风槽隐藏在玻璃幕墙后面，使得外立面在不开窗的情况下保证室内的通风，又维持了立面的完整性。而大宽度的玻璃幕墙使室内人员拥有无遮挡的开阔视野，正是高品质办公场所的特点之一。

　　东西立面设置遮阳构件，遮挡阳光直射；南北立面保持通风，设置较少遮阳构件以留出完整玻璃面。根据当地气候条件设计立面，使得建筑在深圳季节变换的时节为人们提供一个舒适的内部环境。

　　这是一座充满现代性的办公大楼，无论是基于人的体验感受而增加公共休闲与绿化空间，还是基于美感和品质而对体块切割和立面的设计等，都是在充分考虑位置、气候、成本等因素条件下，结合空间构图和现代技术、材料的巧妙利用于一体而获得的最佳成果。

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